Tapu Alım Satım İşlemleri Nasıl Yapılır? ∞

Tapu Alım Satım İşlemleri Nasıl Yapılır?

Tapu alım satım işlemleri için ilk olarak tapu müdürlüğünden randevu alınması, bu randevu gününde gayrimenkul’ün yer aldığı ilçedeki tapu dairesine gidilmesi gerekir. Alıcı ve satıcının tapuya birlikte gitmesi ardından, gerekli başvuru evrakları teslim edilir. Tapu harcı ödemesi yapılır. İşleme ait dekontların memura teslimi ile akit odasına geçiş yapılır. Son aşamada tapu müdürünün imzasının alınması ile devir işlemi tamamlanır.

Tapu Alım Satım Randevuları Nasıl Alınır?

tapu işlemleri nasıl yapılır

Tapu devir işlemleri için, tapu müdürlüklerine gitmeden önce randevu alınması gerekir. Randevusuz işlemler, müdürlük binalarında gerçekleştirilemez. Bu kapsamda ALO 181 Tapu Ve Kadastro hattı aranmalı, tapu devir işlemleri için randevu talep edilmelidir. Telefon görüşmesi sırasında TC kimlik numarası iletilmesi gerekir. Randevu alımı ardından, arama yapılan cep telefonu numarasına randevu saatine ve gününe ilişkin bilgiler müdürlükçe yollanır. Bu randevu saatinde geç kalınmadan müdürlükte olunması gerekir.

Tapu Alım Satım İşlemlerinde Gerekli Belgeler Neler?

tapu için belgeler

Tapu alım satım işlemleri için gerekli olan belgeler iki farklı sınıfta işlenirler. Kişi satıcı ise, kimlik aslı ve fotokopisi, tapu, emlak beyan tutarını gösteren yasal belge, DASK, konutun vergi borcu olmadığına yönelik yazı şeklinde sıralanan evrakları tapu dairesine iletmelidir.

Kişi alıcı taraf ise; nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi, işlemleri bir emlak danışmanı yürütüyorsa alıcı tarafa ait vekaletname, başvuruda götürülmelidir.

Tapu Alım Satım İşlemlerinde Harç Ne Kadar?

Tapu masrafı, satışı yapılan tüm gayrimenkuller için tapuda ifade edilen satış tutarının % 4’ü olarak hesaplanır. Ödenmesi zorunlu olan bu harcı alıcı ve satıcı eşit miktarda bölüşerek karşılarlar. Her iki taraftan % 2 oranında harç tahsisi yapılır. Tarafların aralarında anlaşmalarına bağlı olarak tüm harcı %4 oran ile sadece alıcı ödeyebilmektedir. Bir örnek kapsamında değeri 400 bin TL olan gayrimenkul için hem alıcı hem satıcı 8 bin TL harç ödemesi gerçekleştirir. Toplamda 16 bin TL harç ödemesi yapılır.

Tapu masrafı yani harcı 3 farklı biçimde ödenebilir. İlk yöntemde harç direk olarak ilçede bulunan vergi dairesine ödenir. Bankaların şubelerinden veya ATM’ler üzerinden de tapu harcı ödemelerini gerçekleştirmek mümkündür.

Tapu Alım Satım İşlemlerinde Dikkat Edilecekler

Tapu alım satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken detaylar şunlardır:

  • Tapu alım satım işlemleri sırasında alıcı ve satıcı taraflardan biri okuma yazma bilmiyorsa, okuma yazma bilen 2 şahit tapu müdürlüğüne taraflar ile birlikte gitmelidir.
  • Harca ilişkin dekontlar başvuruda mutlaka teslim edilmedir.
  • İşlem tapu satışı ise alıcı, tapu müdürlüğüne başvuru yapmadan önce gayrimenkule ilişkin tapunun bir kopyasını satıcıdan talep etmeli ve DASK, bina iskanı hakkında sorgulamaları tapu bilgileri üzerinden yapmalıdır.
  • Gayrimenkul alımında kredi kullanılacak ise tapuya yapılacak devir başvurularından önce banka ile görüşülmelidir.
Spotify Sesli Kitap

Spotify Sesli Kitap Özelliği Yolda

Bir süredir beklenen Spotify sesli kitap sonunda resmen kullanıma sunuluyor. Bu özellik sayesinde kullanıcılar kütüphaneden bir sesli kitap satın alarak dinleyebilecekler. Çevrimiçi müzik platformlarının ...

Tesla Elektirikli Arabalar Ne Kadrar Sürede Şarj Oluyor?

Tesla'lar, elektrikli araç (Electric Vehicle) - EV endüstrisinin en popüler modelleri arasındadır ve bu modelleri kullananları ve meraklıları, Tesla arabayı şarj etmenin ne kadar ...
DLSS 3

NVIDIA, Yeni DLSS 3 Teknolojisini Tanıttı

Yeni ekran kartlarını duyuran NVIDIA, yeni DLSS 3 teknolojisini de tanıtmayı ihmal etmedi. Yeni teknoloji sayesinde birçok oyun yıllarca yüksek FPS ile oynanabilecek. Ekran ...
Asus ROG Phone 6D

Harici Soğutuculu Asus ROG Phone 6D Ultimate

Oyuncular için özel olarak hazırlanan Asus ROG Phone 6D Ultimate resmen tanıtıldı. Üst sınıf özelliklere sahip olan bu cihaz, yeni ve güçlü bir soğutma ...
google pay and wallet

Google Wallet ve Google Pay Arasındaki Fark Nedir?

Google, kullanım amacı olarak birbirine yakın ürünler çıkarmakla ünlüdür. Google Wallet ve Google Pay ürünleri de insanların karıştırdığı ürünler arasında yer almaktadır.  Google Wallet ...
Vivo Y52t

Uygun Fiyatlandırmalı Vivo Y52t Tanıtıldı!

Özelliklerine göre uygun fiyat etiketine sahip Vivo Y52t tanıtıldı. Yeni telefonda MediaTek Dimensity 700 yonga seti bulunuyor. Ünlü şirket Vivo’yu her bütçeye hitap eden ...
WhatsApp otomatik indirme kapatma

WhatsApp Otomatik İndirme Kapatma Nasıl Yapılır?

Telefonunuzdan WhatsApp otomatik indirme kapatma yaparak internet paketinizin bitmesini engelleyebilirsiniz. WhatsApp otomatik indirme nasıl kapatılır? Yazımızdan öğrenebilirsiniz. WhatsApp gibi çevrimiçi anlık mesajlaşma uygulamaları artık ...
tweet düzenleme özelliği

Tweet Düzenleme Özelliği Çok Yakında Geliyor

Twitter’da daha önce tweet düzenleme özelliği bulunmuyordu. Birçok kişinin yıllardır aradığı özellik sonunda geliyor. Yeni özelliğin ne zaman geleceği belli oldu. Sosyal medya platformlarında ...
Xiaomi 12T

Xiaomi 12T Geekbench’te Ortaya Çıktı

Xiaomi’nin küresel pazar için hazırladığı Xiaomi 12T serisini çok yakında tanıtması bekleniyor. Yakında tanıtılacak serinin ana modeli Geekbench platformunda gözüktü. Teknoloji devi Xiaomi’nin piyasada ...
iQOO Z6 Lite

Yeni İşlemcili iQOO Z6 Lite Tanıtıldı!

Çinli şirket iQOO, Z6 serisinin yeni üyesi iQOO Z6 Lite modelini tanıttı. Z6 Lite, Snapdragon 4 Gen 1 yonga setine sahip ilk telefon olacak ...